El informe
Amperiza es una inmobiliaria familiar de Alcúdia que gestiona su cartera y su seguimiento comercial en Inmovilla. La agencia necesitaba un sitio web propio que presentara bien esa cartera, sin pedirle al equipo que mantuviera un segundo catálogo.
Visitar el sitio webLo que tenía que resolver
- La cartera tenía que permanecer en Inmovilla, donde el equipo ya trabaja a diario.
- Los compradores llegan con intenciones distintas, explorando una zona, siguiendo una referencia concreta o comparando varias viviendas a la vez.
- Los propietarios que se plantean vender necesitaban una vía propia y no el mismo formulario que una consulta sobre una propiedad.
- La agencia vende tanto a compradores locales como internacionales, así que el sitio tenía que funcionar en dos idiomas sin duplicar el catálogo.
Cómo se llevó a cabo
Las fases que recorrió el proyecto, en orden.
Portafolio y conexión
Se revisó qué podía compartir la cuenta de Inmovilla y con qué frecuencia debían aparecer los cambios, y después se acordó la conexión. El sitio comprueba cada actualización y conserva el último catálogo válido en lugar de vaciarse si una actualización llega incompleta.
Búsqueda construida sobre el catálogo real
Los filtros se extrajeron de las propiedades que la agencia vende realmente, y cubren operación, precio, tipo de propiedad, dormitorios, superficie y características, con búsqueda por zona, referencia y palabra clave, y un cambio entre lista y mapa.
Páginas de propiedades y favoritos
Cada ficha incluye galería, precio, referencia, ubicación, superficies, habitaciones, características e información energética, con una vía de contacto ligada a esa propiedad. Los visitantes pueden guardar viviendas y volver a su selección sin crear una cuenta.
Cuatro vías de consulta
Se separaron la consulta sobre una propiedad, el contacto general, la solicitud de valoración inicial y los propietarios que quieren vender, de modo que cada una llega al equipo con los datos necesarios para responderla.
Dos idiomas con control editorial
Español e inglés en toda la cartera y en las páginas públicas, con la versión inglesa revisable por la agencia sin tocar el contenido original alojado en Inmovilla.
Panel de la agencia
Un panel limitado a las funciones del sitio web. La agencia puede consultar el catálogo recibido sin editar los datos del CRM, elegir y ordenar las propiedades destacadas, revisar la presentación en inglés, leer las consultas del sitio y ver si una actualización o un envío requiere atención.
Pruebas y lanzamiento
Se comprobaron de principio a fin las fichas añadidas, modificadas y retiradas, junto con los formularios desde móvil y escritorio, la entrega de consultas con referencia y contexto, la protección antispam y una medición que solo se activa tras el consentimiento.
El resultado para la empresa
- Cartera conectada que no requiere doble publicación
- Búsqueda, filtros y mapa coincidentes con el catálogo real
- Páginas de propiedades con ruta de contacto por propiedad
- Favoritos sin creación de cuentas
- Español e inglés con revisión editorial
- Cuatro vías de consulta separadas
- Panel del sitio limitado a las funciones del sitio
Páginas del sitio
Cómo se construyó
- Next.js y React
- Las páginas se renderizan antes de llegar al visitante, en lugar de montarse después en el navegador.
- PostgreSQL
- Almacena el catálogo recibido para que las búsquedas por zona, precio y mapa respondan desde un conjunto de propiedades preparado.
- Conexión Inmovilla
- El catálogo permanece en el CRM. El sitio web conserva la última versión válida si llega una actualización incompleta.
- Español e inglés
- Ambas versiones utilizan el mismo catálogo y la agencia puede revisar la presentación en inglés.
- Medición basada en el consentimiento
- No se mide nada hasta que el visitante da su consentimiento.
Rendimiento medido
El sitio web entregado se midió con PageSpeed Insights en escritorio y móvil. Son resultados de laboratorio de Lighthouse obtenidos en un entorno simulado en la fecha indicada, no datos de campo de visitantes reales.
| Medida | Escritorio | Móvil |
|---|---|---|
| Puntuación de rendimiento | 96 | 71 |
| Puntuación SEO | 100 | 100 |
| First Contentful Paint (FCP) | 0,7 s | 2,9 s |
| Largest Contentful Paint (LCP) | 1,3 s | 6,0 s |
| Total Blocking Time (TBT) | 10 ms | 10 ms |
| Cumulative Layout Shift (CLS) | 0 | 0 |
| Speed Index (SI) | 1,3 s | 4,6 s |
Los resultados de laboratorio varían entre ejecuciones porque cambian las condiciones de red, el procesamiento y los recursos de la página. Una captura describe esa ejecución, no una propiedad fija del sitio web.
No predicen posiciones de búsqueda, volumen de consultas ni ningún otro resultado comercial.
La ejecución móvil registró el contenido más tarde que la de escritorio, mientras que el tiempo de bloqueo y el desplazamiento de diseño se mantuvieron iguales en ambos dispositivos.