Die Aufgabe
Amperiza ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen in Alcúdia, das sein Portfolio und seine Vertriebskontakte in Inmovilla betreut. Das Büro brauchte eine eigene Website, die dieses Portfolio angemessen zeigt, ohne dass das Team einen zweiten Katalog pflegen muss.
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Live-Website besuchenWas die Website lösen musste
- Das Portfolio musste in Inmovilla bleiben, wo das Team ohnehin jeden Tag arbeitet.
- Käufer kommen mit unterschiedlichen Absichten. Sie sehen sich in einem Gebiet um, suchen nach einer bestimmten Referenz oder vergleichen mehrere Objekte auf einmal.
- Eigentümer, die einen Verkauf erwägen, brauchten einen eigenen Weg und nicht dasselbe Formular wie eine Objektanfrage.
- Das Büro verkauft an lokale wie internationale Käufer, deshalb musste die Website in zwei Sprachen funktionieren, ohne den Katalog zu verdoppeln.
Die Umsetzung
Die Projektphasen in ihrer Reihenfolge.
Immobilienangebot und Anbindung
Geprüft, was das Inmovilla-Konto freigeben kann und wie oft Änderungen erscheinen müssen, danach wurde die Anbindung vereinbart. Die Website prüft jede Aktualisierung und behält den letzten gültigen Katalog, statt die Seite zu leeren, wenn eine Aktualisierung unvollständig ankommt.
Suche auf Grundlage des tatsächlichen Immobilienangebots
Die Filter wurden auf die Immobilien abgestimmt, die das Büro tatsächlich vermarktet. Sie decken Angebotsart, Preis, Objektart, Schlafzimmer, Fläche und Ausstattung ab. Hinzu kommen die Suche nach Gebiet, Referenz und Stichwort sowie die Möglichkeit, zwischen Liste und Karte zu wechseln.
Immobilienseiten und Favoriten
Jeder Eintrag enthält Galerie, Preis, Referenz, Lage, Flächen, Zimmer, Ausstattung und Energieangaben, dazu einen Kontaktweg, der an dieses Objekt gebunden ist. Besucher können Objekte merken und ohne Kontoanlage zu ihrer Auswahl zurückkehren.
Vier Anfragewege
Für Objektanfragen, allgemeinen Kontakt, erste Bewertungsanfragen und Anfragen von Eigentümern mit Verkaufsabsicht wurden getrennte Wege eingerichtet. So erreicht jede Anfrage das Team mit den Angaben, die zur Beantwortung nötig sind.
Zwei Sprachen mit redaktioneller Kontrolle
Spanisch und Englisch im gesamten Portfolio und auf den öffentlichen Seiten, wobei das Büro die englische Fassung prüfen kann, ohne die in Inmovilla liegenden Quellinhalte anzurühren.
Verwaltungsbereich für das Maklerbüro
Ein Verwaltungsbereich, der auf Website-Funktionen beschränkt ist. Das Büro kann den empfangenen Katalog einsehen, ohne CRM-Daten zu bearbeiten, ausgewählte Immobilien bestimmen und sortieren, die englische Darstellung prüfen, Website-Anfragen lesen und sehen, ob eine Aktualisierung oder eine Zustellung überprüft werden muss.
Tests und Start
Hinzugefügte, geänderte und zurückgezogene Einträge wurden durchgängig geprüft, ebenso Formulare von Smartphone und Desktop, die Zustellung von Anfragen mit Referenz und Kontext, der Spamschutz und eine Messung, die erst nach Einwilligung startet.
Das Ergebnis für das Unternehmen
- Verbundenes Portfolio, das keine doppelte Veröffentlichung erfordert
- Suche, Filter und Karte passend zum tatsächlichen Immobilienangebot
- Immobilienseiten mit Kontaktweg pro Objekt
- Favoriten ohne Kontoerstellung
- Spanisch und Englisch mit redaktioneller Prüfung
- Vier getrennte Anfragewege
- Verwaltungsbereich, beschränkt auf Website-Funktionen
Seiten der Website
Wie die Website umgesetzt wurde
- Next.js und React
- Die Seiten werden gerendert, bevor sie den Besucher erreichen, statt erst anschließend im Browser zusammengesetzt zu werden.
- PostgreSQL
- Speichert den empfangenen Katalog, damit die Suche nach Gebiet, Preis und auf der Karte auf denselben vorbereiteten Immobilienbestand zugreift.
- Inmovilla-Anbindung
- Der Katalog bleibt im CRM. Die Website behält die letzte gültige Version, wenn eine Aktualisierung unvollständig eintrifft.
- Spanisch und Englisch
- Beide Versionen greifen auf denselben Katalog zu. Das Maklerbüro kann die englische Darstellung prüfen.
- Messung nach Einwilligung
- Es wird nichts gemessen, bevor ein Besucher zugestimmt hat.
Gemessene Leistung
Die ausgelieferte Website wurde mit PageSpeed Insights auf Desktop und Mobilgeräten gemessen. Es handelt sich um Lighthouse-Laborergebnisse aus einer simulierten Umgebung am angegebenen Datum, nicht um Felddaten realer Besucher.
| Messwert | Desktop | Mobil |
|---|---|---|
| Leistungswert | 96 | 71 |
| SEO-Bewertung | 100 | 100 |
| First Contentful Paint (FCP) | 0,7 s | 2,9 s |
| Largest Contentful Paint (LCP) | 1,3 s | 6,0 s |
| Total Blocking Time (TBT) | 10 ms | 10 ms |
| Cumulative Layout Shift (CLS) | 0 | 0 |
| Speed Index (SI) | 1,3 s | 4,6 s |
Laborergebnisse unterscheiden sich zwischen den Durchläufen, da sich Netzwerkbedingungen, Verarbeitung und Seitenressourcen ändern. Eine Messung beschreibt diesen Durchlauf und keine feste Eigenschaft der Website.
Sie sagen weder Suchpositionen noch die Zahl der Anfragen oder andere Geschäftsergebnisse voraus.
Beim mobilen Durchlauf wurde der Inhalt später erfasst als beim Desktop-Durchlauf, während Blockierungszeit und Layout-Verschiebung auf beiden Geräten gleich blieben.