Konfigurierte und individuelle Inmovilla-Websites im Lighthouse-Vergleich
Die konfigurierten Websites tragen unterschiedliche Namen, Logos und Farben, doch ihre Seiten nutzen eng verwandte Strukturen und Bausteine. Amperiza setzt eine von Saberium entwickelte individuelle Website ein, während Inmovilla das Arbeitssystem und die maßgebliche Datenquelle des Maklerbüros bleibt.
Eine konfigurierte Website kann für ein kleineres Maklerbüro ein praktischer Weg zu einem öffentlichen Auftritt mit CRM-Anbindung sein. Wächst das Büro, kann eine individuelle Website der Marke, dem Service und der Immobilienpräsentation mehr Raum geben, ohne dass das Team seine Arbeitsweise in Inmovilla ändern muss.
Wie Inmovilla im Arbeitsalltag weiter genutzt wird
Ein Maklerbüro kann Immobiliendaten und seine Vertriebsarbeit weiterhin in Inmovilla verwalten. Dasselbe freigegebene Portfolio lässt sich an Immobilienportale wie Idealista und Fotocasa weitergeben, je nachdem, welche Verbindungen das Konto des Büros bietet. Eine individuelle Website kann ein weiterer öffentlicher Ort für dieses Portfolio werden, ohne dass ein zweiter Katalog gepflegt werden muss.
Anders als ein Immobilienportal gehört die Website zur eigenen Marke des Maklerbüros. Sie kann erklären, wie das Team Käufer und Eigentümer betreut, Immobilien auf eigene Weise zeigen und Anfragewege bieten, die auf das Geschäft zugeschnitten sind. Inmovilla bleibt der Kern des Arbeitsablaufs, während die öffentliche Website eine andere Rolle hat.
Eine vergleichende Studie
Wir haben konfigurierte Websites ausgewählt, deren Fußzeilen CRM Inmovilla als Website-Anbieter nennen. Die Maklerbüros bleiben anonym. Anhand von Bildausschnitten lässt sich vergleichen, wie die gemeinsamen Komponenten dargestellt werden.
Immobiliensuche
Bedienelemente der Immobilienübersicht
Kontaktformular
Suchfelder, Bedienelemente der Immobilienübersicht und Kontaktformulare folgen in allen Beispielen derselben Bausteinstruktur. Objektart, Gebiet, Preisspanne, Referenz und Kartenauswahl erscheinen in derselben Reihenfolge. Die Übersichtsseiten wiederholen die Funktionen für Benachrichtigungen, das Einstellen von Immobilien sowie angesehene, ausgeschlossene und gemerkte Immobilien. Die Kontaktformulare verwenden dieselbe Feldreihenfolge und dieselbe Anordnung der Einwilligung.
Ein Beispiel nutzt auf dem Desktop die kompakte waagerechte Suchleiste, die anderen zeigen die erweiterte Variante mit untereinander angeordneten Feldern. Das sind unterschiedliche Darstellungen derselben zugrunde liegenden Suchstruktur. Die wesentlichen sichtbaren Unterschiede entstehen durch Farbe, Hintergrundbilder und die Marke des Maklerbüros rund um diese Bausteine.
Sie stützen eine engere Beobachtung. Die konfigurierten Websites teilen eine erkennbar verwandte Ausgangsstruktur, und ein Großteil ihrer unmittelbar sichtbaren Unterschiede entsteht durch die Marke und die Farben des jeweiligen Maklerbüros.
Ein Lighthouse-Leistungsvergleich
Ladegeschwindigkeit, visuelle Stabilität und die Zeit, in der eine Seite die Interaktion blockiert, beeinflussen alle, wie schnell ein Besucher eine Website nutzen kann. Ergebnisse auf Mobilgerät und Desktop können deutlich auseinandergehen, deshalb wurde beides für jede konfigurierte Website und für Amperiza als individuelle Referenz gemessen.
Die Zahlen stammen aus Lighthouse-Labormessungen von PageSpeed Insights vom 21. August 2026. Es sind Messungen aus einer simulierten Umgebung zu diesem Zeitpunkt, keine dauerhaften Zusagen und keine Felddaten echter Besucher.
| Messwert | Konfigurierte Website ADesktop | Konfigurierte Website AMobil | Konfigurierte Website BDesktop | Konfigurierte Website BMobil | Konfigurierte Website CDesktop | Konfigurierte Website CMobil | AmperizaDesktop | AmperizaMobil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leistungswert | 42 | 24 | 47 | 65 | 51 | 78 | 96 | 71 |
| Lighthouse SEO-Wert | 85 | 85 | 100 | 100 | 85 | 85 | 100 | 100 |
| First Contentful Paint (FCP) | 0,3 s | 1,0 s | 0,3 s | 0,9 s | 0,3 s | 0,9 s | 0,7 s | 2,9 s |
| Largest Contentful Paint (LCP) | 2,8 s | 7,7 s | 2,3 s | 2,1 s | 1,8 s | 2,2 s | 1,3 s | 6,0 s |
| Total Blocking Time (TBT) | 340 ms | 950 ms | 280 ms | 280 ms | 320 ms | 230 ms | 10 ms | 10 ms |
| Cumulative Layout Shift (CLS) | 1.269 | 1.256 | 1.036 | 1.421 | 1.017 | 0.337 | 0 | 0 |
| Speed Index (SI) | 1,7 s | 6,4 s | 2,6 s | 4,5 s | 1,8 s | 2,7 s | 1,3 s | 4,6 s |
Konfigurierte Website A
Desktop
- Leistungswert
- Lighthouse SEO-Wert
- First Contentful Paint (FCP)
- Largest Contentful Paint (LCP)
- Total Blocking Time (TBT)
- Cumulative Layout Shift (CLS)
- Speed Index (SI)
Konfigurierte Website A
Mobil
- Leistungswert
- Lighthouse SEO-Wert
- First Contentful Paint (FCP)
- Largest Contentful Paint (LCP)
- Total Blocking Time (TBT)
- Cumulative Layout Shift (CLS)
- Speed Index (SI)
Konfigurierte Website B
Desktop
- Leistungswert
- Lighthouse SEO-Wert
- First Contentful Paint (FCP)
- Largest Contentful Paint (LCP)
- Total Blocking Time (TBT)
- Cumulative Layout Shift (CLS)
- Speed Index (SI)
Konfigurierte Website B
Mobil
- Leistungswert
- Lighthouse SEO-Wert
- First Contentful Paint (FCP)
- Largest Contentful Paint (LCP)
- Total Blocking Time (TBT)
- Cumulative Layout Shift (CLS)
- Speed Index (SI)
Konfigurierte Website C
Desktop
- Leistungswert
- Lighthouse SEO-Wert
- First Contentful Paint (FCP)
- Largest Contentful Paint (LCP)
- Total Blocking Time (TBT)
- Cumulative Layout Shift (CLS)
- Speed Index (SI)
Konfigurierte Website C
Mobil
- Leistungswert
- Lighthouse SEO-Wert
- First Contentful Paint (FCP)
- Largest Contentful Paint (LCP)
- Total Blocking Time (TBT)
- Cumulative Layout Shift (CLS)
- Speed Index (SI)
Amperiza
Desktop
- Leistungswert
- Lighthouse SEO-Wert
- First Contentful Paint (FCP)
- Largest Contentful Paint (LCP)
- Total Blocking Time (TBT)
- Cumulative Layout Shift (CLS)
- Speed Index (SI)
Amperiza
Mobil
- Leistungswert
- Lighthouse SEO-Wert
- First Contentful Paint (FCP)
- Largest Contentful Paint (LCP)
- Total Blocking Time (TBT)
- Cumulative Layout Shift (CLS)
- Speed Index (SI)
Amperizas deutlichste Ergebnisse sind die visuelle Stabilität und die geringe Blockierungszeit. Auf beiden Geräten wurden ein Cumulative Layout Shift von null und 10 Millisekunden Total Blocking Time gemessen. Die Desktop-Messung war auch insgesamt die stärkste im Vergleich, während die Inhalte auf dem Smartphone später erschienen als bei einigen konfigurierten Websites.
Die Ergebnisse isolieren keine einzelne Ursache. Die Anzahl der Immobilien, Hintergrundbilder, weitere Seitenressourcen und das Hosting können eine Messung beeinflussen. Die konfigurierten Websites haben zudem womöglich andere Kataloge und Medien zu laden. Dieser Vergleich beschreibt die gemessenen Seiten, keine feste Leistungseigenschaft von Inmovilla.
Was die automatisierten SEO-Checks zeigen
Amperiza und die konfigurierte Website B erreichten in der automatisierten SEO-Kategorie von Lighthouse auf Desktop und Mobilgerät 100 Punkte. Die konfigurierten Websites A und C erreichten 85. Ihre nicht bestandenen Prüfungen betrafen crawlbare Links und Alternativtexte für Bilder.
Das zeigt, dass eine individuelle, mit Inmovilla verbundene Website das CRM in seiner bisherigen Rolle belassen und dabei das beste Ergebnis der konfigurierten Websites in dieser Auswahl erreichen kann, samt Prüfungen, die andere konfigurierte Beispiele nicht bestanden haben. Es zeigt nicht, dass jede individuelle Website technisch besser für Suchmaschinen aufgestellt ist, und ein automatisierter Lighthouse-Wert ist weder eine vollständige technische SEO-Prüfung noch eine Vorhersage von Platzierungen.
Wie man die Zahlen liest
Die Labordaten von PageSpeed Insights entstehen in einer simulierten Umgebung. Ein Ergebnis kann zwischen Messungen schwanken, wenn sich Netzbedingungen, Verarbeitung und Seitenressourcen ändern.
Diese Momentaufnahmen sind keine Felddaten echter Besucher. Sie sichern keine künftige Leistung zu und sagen weder Suchplatzierungen noch Abschlüsse voraus.
Konfigurierte oder individuelle Website wählen
- Eine konfigurierte Website bleibt passend, wenn eine direkte Einrichtung und eine vertraute Immobilienpräsentation wichtiger sind als ein eigenständiger öffentlicher Auftritt. Sie hält die Website nah an einer etablierten Struktur und kann für die aktuelle Phase des Maklerbüros ausreichen.
- Eine individuelle Website wird dann relevant, wenn Positionierung, Markt und Anfragewege des Maklerbüros den Auftritt prägen sollen. Die Suche lässt sich auf das tatsächliche Immobilienangebot abstimmen, und die Website kann Käufern, Eigentümern und Bewertungsanfragen unterschiedliches Gewicht geben, während Inmovilla die maßgebliche Datenquelle bleibt.